新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

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    アルファー調布
    21.04.15中古マンション100万円クーポン付き
    3380万円 2LDK
    調布市布田1

    京王線調布駅
  • new
    清瀬市野塩5丁目
    21.04.11新築戸建
    4290万円 4LDK
    清瀬市野塩5丁目

    西武池袋線秋津駅
  • new
    新築分譲住宅 三鷹市中原
    21.04.11新築戸建100万円クーポン付き
    5300万円 3SLDK
    三鷹市中原4丁目36-26

    JR中央線三鷹駅
  • 岡本三丁目
    21.04.03中古戸建
    13800万円
    世田谷区岡本3ー34-9

    東急田園都市線二子玉川駅
  • 小平市花小金井1丁目
    21.03.30新築戸建
    4898万円
    小平市花小金井1丁目

    西武新宿線花小金井駅
  • 浦和区元町1丁目
    21.03.30新築戸建
    5390万円
    さいたま市浦和区元町1丁目

    JR京浜東北・根岸線北浦和駅
  • up
    相模原市中央区相生
    21.04.11新築戸建
    4380万円
    相模原市中央区相生3丁目4-14

    JR横浜線淵野辺駅
  • 世田谷区給田5丁目
    21.03.30
    4880万円 85.13m²
    世田谷区給田5ー9-18

    京王線仙川駅

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