新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

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    最終1棟 リナージュネクスジー。新規格の新築住宅。 海老名市上今泉5丁目2-1
    24.12.02新築戸建最終一棟
    4050万円 3LDK
    海老名市上今泉5丁目2‐1

    相鉄本線かしわ台駅
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    借地権付き新築戸建て!! 南道路の大型4LDK!車庫2台! 敷地約36坪超! 吹抜けのあるLDKは約20帖!
    24.11.29新築戸建
    9980万円 4LDK
    世田谷区豪徳寺2丁目

    東急世田谷線宮の坂駅
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    【弊社管理物件につき仲介手数料無料♪】小平駅徒歩13分♪ 開発分譲住宅 全10棟 販売価格4,890万円~
    24.12.01新築戸建
    4890万円~5790万円 4LDK
    小平市仲町
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    弊社現地管理物件の為、仲介手数料無料 越谷市船渡367‐37
    24.11.29新築戸建
    3290万円 4LDK
    越谷市船渡367‐37

    東武伊勢崎線大袋駅
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    11/26価格改定♪1棟ご成約♪弊社管理物件の為 仲介手数料無料♪ さらに価格交渉も。草加駅徒歩15分の好立地 吉町2丁目5-41 全3棟
    24.11.26新築戸建
    4990万円~5290万円 4LDK
    草加市吉町2-5-41

    東武伊勢崎線草加駅
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    弊社現地管理物件の為、仲介手数料無料 3,990万円~ ・建物敷地27~30坪・ 川口市青木4丁目17-21まで♪
    24.11.26新築戸建
    3990万円~4890万円 4LDK
    川口市青木4丁目17-21

    埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅
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    弊社管理物件! 全10区画の大型開発分譲地! (今回販売7区画) 建築条件なし!  所在:東久留氷川台1丁目18-20付近  販売価格3,680万円~
    24.11.24売地
    3680万円~4380万円 116.02㎡~120.26m²
    東久留米市氷川台1丁目
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    弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料最大無料!!  全2棟の新築分譲!!2期 室内のご見学可能! 所在:東久留米市中央町4丁目8-5付近  充実した設備仕様。販売価格5,280万円~
    24.11.24新築戸建
    5280万円~5380万円 3~4LDK
    東久留米市中央町4丁目8-5

    西武池袋線東久留米駅
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    【弊社管理物件】 駅徒歩4分の立地に大型5LDKが誕生!●敷地はゆとりの42坪超!●太陽光発電標準設置●玄関は解放感のある吹抜け●長期優良住宅、性能評価取得予定!
    24.11.30新築戸建
    7080万円 5LDK
    西東京市保谷町3丁目

    西武新宿線東伏見駅
  • 弊社管理物件の為 仲介手数料無料♪ さらに価格交渉も。北東角地の恵まれた土地形状 西町705-7 限定1棟
    24.11.08新築戸建
    4590万円 4LDK
    草加市西町705-7

    東武伊勢崎線草加駅
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    弊社管理物件♪56坪の大型1棟 越谷市弥栄町4-1-91まで♪
    24.11.29新築戸建
    4590万円 5LDK
    越谷市弥栄町4-1-91

    東武伊勢崎線せんげん台駅
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    お得な情報👉仲介手数料最大無料対象!! 全7棟の開発分譲!! 全棟完成済み! 多彩な間取りをご用意! 販売価格3,990万円~ 室内何時でもご見学可能。立川市砂川町3丁目32付近
    24.11.23新築戸建
    3990万円~4450万円 3~4LDK
    立川市砂川町3丁目32
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    弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料無料対象物件!! 新築全2棟 所在:国分寺市東元町1丁目17-13付近 モデルハウスのご見学もできます 全区画敷地35坪以上!!
    24.11.23新築戸建
    7390万円~7690万円 4LDK
    国分寺市東元町1丁目

    JR中央線武蔵小金井駅
  • 弊社管理物件!! お得な情報👉仲介手数料最大無料対象物件です!!☆東南道路! 陽当たり良好! ☆ご見学随時受付中! ☆ 所在:東村山市恩多町1丁目25-14付近!☆和室付4LDK☆ゆとりの敷地約40坪超! 販売価格4,290万円
    24.10.27新築戸建
    4290万円 3LDK
    東村山市恩多町1丁目25-14

    西武新宿線小平駅
  • 仲介手数料無料でご購入いただけます!弊社管理物件キャンペーン対象物件です
    24.11.16新築戸建最終一棟
    5590万円
    府中市西原町4丁目
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    弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料最大無料!!  全2棟の新築分譲!! 1期 室内のご見学随時可能! 所在:東久留米市中央町4丁目8-12付近  充実した設備仕様。販売価格4,830万円~
    24.12.03新築戸建
    4830万円~5230万円 3~4LDK
    東久留米市中央町4丁目8-12

    西武池袋線東久留米駅
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    ~西東京市西原町5丁目 新築戸建 全6棟~ 弊社管理物件♪ゆとりの3LDK+S~4LDKプラン♪安心の住宅性能評価取得予定物件です♪週末には現地販売会開催します♪
    24.12.02新築戸建
    4390万円~5290万円
    西東京市西原町5丁目

    西武新宿線田無駅
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    【弊社管理物件】最終1棟! お得情報👉仲介手数料最大無料!! 深大寺東町4丁目 高台に位置する全2棟の新築分譲!   敷地約45坪超! 建物はLDK22帖以上の3LDK+フリースペースプラン! 販売価格6,780万円  所在:調布市深大寺東町4丁目15-2付近
    24.11.24新築戸建最終一棟
    6780万円 3LDK
    調布市深大寺東町4丁目15-2

    京王線調布駅

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