新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

  • up
    足立区鹿浜2丁目《全4区画》
    21.07.23売地
    2090万円~2490万円 111.25m²
    足立区鹿浜2丁目18-11
  • 東久留米市柳窪 全7区画
    21.07.09売地
    1880万円~2380万円 100.05m²
    東久留米市柳窪2丁目

    西武新宿線小平駅
  • 狛江市西野川 全2棟
    21.07.09新築戸建
    5880万円~6580万円 4LDK
    狛江市西野川4丁目

    京王線柴崎駅
  • 小平市仲町 限定1棟
    21.07.09新築戸建
    4680万円 4LDK
    小平市仲町

    西武多摩湖線青梅街道駅
  • up
    未公開を公開物件 杉並区大宮1丁目
    21.07.23新築戸建
    5980万円 3LDK
    杉並区大宮1丁目17-3

    東京メトロ丸ノ内線方南町駅
  • up
    当社管理物件ですので毎日内見可能です
    21.07.16新築戸建
    4280万円 4LDK
    清瀬市中里3丁目

    西武池袋線清瀬駅
  • up
    西東京市谷戸町3丁目2-13当社現地管理物件です。毎日室内ご見学可能
    21.07.23新築戸建
    5480万円 4LDK
    西東京市谷戸町3丁目

    西武池袋線ひばりヶ丘駅
  • 久我山3丁目新築戸建   当社管理物件につき購入ご資金応援キャンペーン対象です
    21.05.30新築戸建
    6480万円 3LDK
    杉並区久我山3丁目

    京王井の頭線久我山駅

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