新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

  • up
    世田谷の閑静な住宅地 宇奈根1丁目
    22.05.19売地
    6680万円~7080万円 4LDK 101.54~113.01m²
    世田谷区宇奈根1丁目12-6

    東急田園都市線二子玉川駅
  • new
    南道路の閑静な住宅街 深大寺北町5丁目
    22.05.16新築戸建
    4680万円 3LDK
    調布市深大寺北町5-18-28

    JR中央線三鷹駅
  • 小金井公園至近の希少地 鈴木町最終1棟
    22.05.10新築戸建
    5780万円 4LDK
    小平市鈴木町2ー865-258

    西武新宿線花小金井駅
  • 国立市谷保新築戸建て全7棟
    22.05.09新築戸建
    4890万円~5790万円
    国立市谷保5761-1

    JR南武線谷保駅
  • 価格改定♪府中市浅間町
    22.04.30新築戸建
    4990万円 4LDK
    府中市浅間町4-8-19
  • 東南角地の限定1棟 ~上石神井4丁目~
    22.04.30新築戸建
    5580万円
    練馬区上石神井4-9-6

    西武新宿線上石神井駅
  • 動画撮りました。通勤通学に好ロケ♪学園東の早くも最終1棟の新築分譲住宅
    22.04.08新築戸建
    4490万円 3LDK
    小平市学園東町582-25

    西武多摩湖線一橋学園駅
  • 武蔵野台地に広がる武蔵小金井 緑豊かな自然と利便性を兼ね備えた街 新築分譲住宅 全2棟
    22.03.19新築戸建
    5280万円~5450万円 2SLDK
    小金井市緑町3丁目7-15

    JR中央線武蔵小金井駅

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