新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

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    最終1棟 ネクスジー。新規格の新築住宅。 海老名市上今泉5丁目2-1
    24.10.05新築戸建最終一棟
    4180万円 3LDK
    海老名市上今泉5丁目2‐1

    相鉄本線かしわ台駅
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    【限定1棟】耐震等級最高の3取得!越谷市船渡の地震に強い家
    24.10.06新築戸建
    3190万円 4LDK
    越谷市大字船渡367-30

    東武伊勢崎線大袋駅
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    弊社管理物件!! お得な情報👉仲介手数料最大無料対象物件です!!☆東南道路! 陽当たり良好! ☆ご見学随時受付中! ☆ 所在:東村山市恩多町1丁目25-14付近!☆和室付4LDK☆ゆとりの敷地約40坪超! 販売価格4,290万円
    24.10.06新築戸建
    4290万円~4490万円 3LDK
    東村山市恩多町1丁目25-14

    西武新宿線小平駅
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    ♪弊社現地管理会社 お得情報👉こちらの物件は仲介手数料最大無料対象!!☆ 建物完成済み!即日のご見学も可能です!☆所在:西東京市向台町5丁目2-4付近☆販売価格5,790万円~
    24.10.11新築戸建
    5790万円~6280万円 4LDK
    西東京市向台町5丁目2-4
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    弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料最大無料!!  南道路! 最終2棟の販売! 完成済みにつき即ご見学可能! 所在:小平市鈴木町1丁目348-7付近  販売価格4,980万円~
    24.10.11新築戸建最終一棟
    4980万円~5180万円 3~4LDK
    小平市鈴木町1丁目-348-7

    西武多摩湖線一橋学園駅
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    最終2棟!!~東久留米市小山5丁目 新築分譲全5棟~ 管理物件につき仲介手数料無料!!最大約180万円もお得にご購入頂けます!!「清瀬」駅徒歩13分 全棟内覧可能です♪
    24.10.07新築戸建
    5080万円~5180万円 3~4LDK
    東久留米市小山5-3-53
  • 【限定1棟】多摩都市モノレール桜街道駅徒歩10分。武蔵村山市大南5-28-11まで。建築条件はございません。
    24.09.13売地
    3290万円 4LDK 118.62m²
    武蔵村山市大南5-28-11

    多摩都市モノレール桜街道駅
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    弊社管理物件!! お得な情報👉仲介手数料最大無料対象物件です!!☆角地を含む全2棟! ☆ご見学随時受付中! ☆ 所在:西東京市泉町保谷町5丁目2-10付近!☆3LDKロフト付きプラン!
    24.10.06新築戸建
    4190万円~4490万円 3LDK
    西東京市泉町5丁目2-10

    西武池袋線ひばりヶ丘駅
  • up
    弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料最大無料!!  全2棟の新築分譲!! 室内のご見学可能! 所在:東久留米市中央町4丁目8-12付近  充実した設備仕様。販売価格4,980万円~
    24.10.06新築戸建
    4980万円~5380万円 3~4LDK
    東久留米市中央町4丁目8-12

    西武池袋線東久留米駅
  • 【限定1棟】西浦和駅徒歩13分 耐震等級最高の3取得! 桜区桜田1丁目21-20の地震に強い家
    24.09.02新築戸建
    4390万円 4LDK
    さいたま市桜区桜田1-21-20

    JR武蔵野線西浦和駅
  • 弊社管理物件♪56坪の大型1棟 越谷市弥栄町4-1-91まで♪
    24.09.02新築戸建
    4590万円 5LDK
    越谷市弥栄町4-1-91

    東武伊勢崎線せんげん台駅
  • 9月28日価格改定・弊社管理物件、仲介手数料無料♪北浦和駅徒歩7分の好立地 常盤3丁目24-17まで♪
    24.09.27新築戸建
    5590万円~6190万円 3SLDK
    さいたま市浦和区常盤3-24-17

    JR京浜東北・根岸線北浦和駅
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    価格変更! 弊社管理物件! お得情報👉仲介手数料最大無料!! 京王線『柴崎』駅徒歩8分  最終1棟の販売! 完成済みにつき即ご見学可能! 所在:調布市菊野台2-55-9 充実した設備仕様。販売価格6,580万円
    24.10.06新築戸建
    6580万円 4LDK
    調布市菊野台2丁目55-9

    京王線柴崎駅
  • ~初公開 西原町5丁目 新築戸建 全6棟~ 弊社管理物件♪ゆとりの3LDK+S~4LDKプラン♪安心の住宅性能評価取得予定物件です♪週末には現地販売会開催します♪
    24.08.03新築戸建
    4390万円~5290万円
    西東京市西原町5丁目

    西武新宿線田無駅
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    新規公開! 全11区画の建築条件なし売地が誕生! すっきりとした開発分譲地! お好きな工務店様で建築が可能です。神代植物公園もすぐ近く大自然に囲まれた立地です。土地価格3,990万円~
    24.10.06売地
    3990万円~4790万円 101.01m2~108.04m²
    調布市深大寺北町7丁目

    京王線調布駅
  • 本物件は仲介手数料無料でご購入いただけます・現地管理業者キャンペーン対象物件です
    24.09.07新築戸建最終一棟
    3990万円 3LDK
    立川市栄町1-22-4

    JR中央線国立駅
  • 【限定1棟】耐震等級最高の3取得! 三郷市戸ケ崎2-160-12の地震に強い家
    24.09.02新築戸建
    3090万円 4LDK
    三郷市戸ケ崎2-160-12

    つくばエクスプレス三郷中央駅
  • 【弊社管理物件】最終1棟! お得情報👉仲介手数料最大無料!! 深大寺東町4丁目 高台に位置する全2棟の新築分譲!   敷地約45坪超! 建物はLDK22帖以上の3LDK+フリースペースプラン! 販売価格6,780万円  所在:調布市深大寺東町4丁目15-2付近
    24.09.28新築戸建
    6780万円 3~4LDK
    調布市深大寺東町4丁目15-2

    京王線調布駅

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