新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

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    【弊社管理物件】 深大寺東町4丁目 高台に位置する全2棟の新築分譲!   敷地約45坪超! 建物はLDK22帖以上の3~4LDKプラン! 販売価格6,780万円~  所在:調布市深大寺東町4丁目15-2付近
    24.07.12新築戸建
    6780万円~7380万円 3~4LDK
    調布市深大寺東町4丁目15-2

    京王線調布駅
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    ~弊社管理物件~ 永福2丁目 限定1棟の新築分譲! LDK19帖超の広々ルーフバルコニー付き4LDKプラン!   販売価格10,480万円!
    24.07.10新築戸建
    10480万円 4LDK
    杉並区永福2丁目

    京王井の頭線永福町駅
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    【限定1棟】耐震等級最高の3取得!越谷市船渡の地震に強い家
    24.07.08新築戸建
    3390万円 4LDK
    越谷市大字船渡367-30

    東武伊勢崎線大袋駅
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    建築条件ございません。弊社現地管理物件 海老名市上今泉5丁目2-1
    24.07.06売地
    2900万円~3120万円 4LDK 103.70~115.13m²
    海老名市上今泉5丁目2‐1

    相鉄本線かしわ台駅
  • 3,990万円~ ・建物敷地27~30坪・弊社現地管理物件 川口市青木まで♪
    24.07.05新築戸建
    3990万円~4890万円 4LDK
    川口市青木4丁目17-21

    埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅
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    弊社現地管理物件 越谷市船渡367‐37
    24.07.18新築戸建
    3490万円 4LDK
    越谷市船渡367‐37

    東武伊勢崎線大袋駅
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    弊社現地管理物件 三郷市戸ヶ崎2丁目160-12
    24.07.18新築戸建
    3090万円 4LDK
    三郷市戸ヶ崎2丁目160-12

    つくばエクスプレス三郷中央駅
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    7月5日 各棟値段下げました。3,890万円~ ・全棟敷地33坪・弊社現地管理物件 東久留米市前沢1丁目2-2まで♪
    24.07.09新築戸建
    3890万円~4390万円 4LDK
    東久留米市前沢1丁目2-2

    西武新宿線田無駅
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    7月16日価格改定~弊社管理物件~限定1棟の販売! 大泉学園5-32-20まで♪お得情報👉管理物件につき、仲介手数料最大無料対象です! 建物のご見学は随時受付中!
    24.07.16新築戸建
    5190万円 5LDK
    練馬区大泉学園町5丁目32-20

    西武池袋線大泉学園駅
  • 200万円DOWN♪仲介手数料無料です。耐震等級最高の3取得!越谷市瓦曽根2丁目の地震に強い家
    24.06.30新築戸建
    5190万円 4LDK
    越谷市瓦曽根2丁目13-11

    東武伊勢崎線越谷駅
  • 弊社現地管理物件 西東京市北町5丁目4-7
    24.06.30新築戸建
    3990万円 3LDK
    西東京市北町5丁目4-7

    西武池袋線保谷駅
  • 両面道路の開放感・弊社現地管理物件 八王子市散田町2丁目55-3
    24.07.04新築戸建
    3590万円~3790万円 3LDK
    八王子市散田町2丁目55-3

    京王高尾線めじろ台駅
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    価格変更!! サマーキャンペーン実施中!!  角地を含む全2棟の新築分譲!  全棟3LDKロフト付き! 南道路に面した陽当たりの良い建物です! 販売価格4,590万円~  所在:調布市深大寺東町6-27-18付近
    24.07.19新築戸建
    4590万円~4890万円 3LDK
    調布市深大寺東町6丁目27-18

    京王線調布駅
  • 弊社管理物件! 『狛江』駅徒歩7分! 角地を含む全2棟の新築分譲‼ モデルハウスのご見学もできます。充実した設備仕様。販売価格7,380万円~
    24.07.05新築戸建
    7380万円~7880万円 3LDK
    狛江市岩戸北1丁目

    小田急小田原線狛江駅
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    ~弊社管理物件~限定1棟の販売! お得情報👉管理物件につき仲介手数料最大無料対象です! 建物のご見学は随時受付中! 『京王多摩川』駅徒歩6分!  北側緑道!  販売価格6,980万円!
    24.07.14新築戸建
    6980万円 4LDK
    調布市多摩川7丁目7-32

    京王相模原線京王多摩川駅
  • 新規初公開!! 角地! 限定1棟の新築分譲!! 収納豊富な3LDK大型バルコニー付き!   販売価格6,480万円! モデルハウスのご見学も可能です!
    24.07.05新築戸建
    6480万円 3LDK
    狛江市岩戸南3丁目

    小田急小田原線喜多見駅
  • 【弊社管理物件】敷地面積39坪超! LDK20帖の大型4LDKプラン!カースペース2台可! 早くも最終1棟の販売! 販売価格5,590万円! 立川市幸町2丁目13-21付近!
    24.07.02新築戸建
    5590万円 4LDK
    立川市幸町2丁目13-21

    多摩都市モノレール泉体育館駅
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    新築戸建て・全棟4LDK車庫2台設計・土地34坪・建物91㎡
    24.07.08新築戸建
    3990万円 4LDK
    武蔵村山市大南2丁目

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