新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

  • new
    小金井市前原町5-12-20
    21.02.18最終一棟100万円クーポン付き
    4690万円 125.95m²
    小金井市前原町5-12-20

    JR中央線武蔵小金井駅
  • new
    川口市戸塚東2丁目
    21.02.15新築戸建
    3790万円~4090万円
    川口市戸塚東2丁目20-5

    埼玉高速鉄道東川口駅
  • 練馬区関町北3丁目・限定1棟
    21.02.13新築戸建
    5780万円 3LDK
    練馬区関町北3-27-10

    西武新宿線武蔵関駅
  • 東久留米市中央町2丁目
    21.02.07新築戸建最終一棟
    3580万円
    東久留米市中央町2丁目1-4

    西武池袋線東久留米駅
  • 杉並区善福寺4丁目 限定1棟
    21.02.13新築戸建
    5580万円 3LDK
    杉並区善福寺4丁目19-5

    西武新宿線上石神井駅
  • 調布市入間町 20-1期 5180万円
    21.02.04新築戸建100万円クーポン付き
    5180万円
    調布市入間町2丁目20-70

    京王線つつじヶ丘駅
  • 調布市入間川 4840万円 20ー2期
    21.02.04新築戸建100万円クーポン付き
    4840万円 3LDK
    調布市入間町2丁目18-155

    京王線つつじヶ丘駅
  • 動画あり 最終1棟 府中市栄町 全4棟
    21.02.04新築戸建最終一棟
    4898万円 4LDK
    府中市栄町1丁目13-16

    京王線府中駅

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