新築戸建ては現地の販売業者から購入するのが良い理由

①現地販売の担当者は物件に居住した時のイメージを体感しているからです。

現地の担当者は毎週土日はもちろん、最低でも週3回昼夜にかけて物件に出向き、居住に近い時間を滞在しています。その結果近隣の環境、大雨時の冠水、水はけ、また道路の交通量、人通り及び騒音なども把握しています。 室内においては、季節による陽当りはもちろん暑さ寒さ湿気及び、室内滞在での外からの騒音、時には臭気、害虫被害など長期滞在しなければわからない点も体感します。


②車は試乗できますが、住宅は試住(試しに住んでみる)できません。

試住並みの滞在時時間を持つ現地担当者にいろんなことを聞けるのはメリットとなります。物件探しの段階でネット検索で足りる時代ですが、最終的には現地に赴き現物を見なければ購入の判断はできません。住んで初めてわかったと後悔はしたくありません。 その物件を誰よりも知る現地の担当者に聞きたいことを聞くことにより住んでからの後悔を防げるかもしれません。


③販売業者は物件売主と一番近い

その物件に於いて販売業者担当者は売主と一番近い関係にありますので、密に売主と連絡を取りながら物件の管理と販売を行っており、価格見直し時期及び予定などもより早く情報が入ります。また取引実績が多いことにより特別に価格交渉及び申し込みの優先順位などもお願いしやすい関係にあります。


④物件情報を得るのはどこの不動産業者でも良いですが必ず一度は現地担当者からいろいろ聞き出す。

今の時代物件探しはスーモなどのサイトか不動産会社に依頼することで多くの物件資料が手に入ります。また物件情報は全国どこの不動産会社にお願いしても共通のデータベース情報ですので大手中小問わず基本は同じものが出てきます。契約書類作成の他、法的な調査、住宅ローン提携及び補償内容などもほぼ同じです。住んでみなければわからない事は現地販売担当者のみ知りえる唯一の情報です。

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今週の現地販売会

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    弊社現地販売業者 ~杉並区成田東2丁目 新築分譲全4棟!! 全棟3LDKロフト付き! 所在:杉並区成田東2丁目20-10付近 室内何時でもご覧頂けます!
    24.03.02新築戸建
    7290万円~7690万円 3LDK
    杉並区成田東2丁目20-10

    東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅
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    ~弊社現地管理業者~ 西東京市富士町5丁目 新築分譲全2棟!! 大型5LDKプランあり! モデルハウスのご見学も可能です ! 『東伏見』駅徒歩8分の好立地!
    24.02.27新築戸建
    6280万円~6680万円 4~5LDK
    西東京市富士町5丁目

    西武新宿線東伏見駅
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    弊社現地管理会社! 新規初公開! 保谷町5丁目限定1棟の新築分譲! お近くのモデルハウスご見学できます!
    24.02.27新築戸建
    4890万円 3LDK
    西東京市保谷町5丁目14

    西武新宿線西武柳沢駅
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    弊社現地管理物件川崎区渡田山王町10-7まで♪
    24.02.26新築戸建
    4790万円 3SLDK
    川崎市川崎区渡田山王町10-7

    京急本線八丁畷駅
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    2月20日。価格改定!住宅性能評価は4項目で最高等級!葛飾区奥戸5丁目9-10
    24.03.02新築戸建
    4690万円~4790万円 2SLDK
    葛飾区奥戸5-9-10
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    土地売り全7区画36坪2630万円~  土地のみの販売ですので建築はお好きなハウスメーカーをお選びいただけます。地震に強い家の建築請負もございます
    24.02.19売地
    2630万円 115.15m²
    武蔵村山市大南
  • 耐震等級は最高等級の3を取得。春日部市備後東7丁目32-17
    24.02.15新築戸建
    2790万円 3LDK
    春日部市備後東7丁目32-17
  • 【弊社管理物件】限定1棟の新築分譲!! 小田急線『喜多見』駅徒歩17分! 閑静な住宅街!! モデルハウスのご見学もできます! 所在:世田谷区喜多見4丁目10番付近
    24.02.11新築戸建
    7480万円 4LDK
    世田谷区喜多見4丁目10-14

    小田急小田原線成城学園前駅

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