【川崎市宮前区・東有馬】空を見上げたくなる家｜南向き3LDKの新築戸建ルームツアー
KAWASAKI HIGASHIARIMA · HEARTFUL TOWN
南向きリビングで過ごす、東有馬の新築3LDK
A号棟 4,850万円（税込）
全1棟・3LDK・完成済み
仲介手数料0円・当社住宅ローン代行手数料0円
ハートフルタウン川崎市宮前区東有馬3丁目2543番・A号棟。全1棟、販売価格4,850万円（税込）。2026年8月完成済み、室内をご覧いただけます。
LDK約15.43帖（棚含む）には対面キッチンを配置。食器洗乾燥機・浴室乾燥機・全居室収納を備え、2階は洋室約6.75帖・5.25帖・4.5帖と南側バルコニー。カースペース1台分（車種による）がございます。
現地写真で見る、室内の様子
現地写真：2026年10月7日撮影。家具・調度品は販売価格に含まれません。写真を押すと拡大できます。
間取り・区画図
交通・子育て環境
東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分、「東有馬第一団地前」停徒歩6分。いしたに保育園徒歩5分、有馬白百合幼稚園徒歩2分、有馬小学校徒歩11分、有馬中学校徒歩22分、ライフ徒歩15分。
物件概要
所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目16-14（地番：2543番26）／土地101.21㎡／建物79.80㎡／木造2階建／3LDK／所有権／第一種低層住居専用地域／建ぺい率40％・容積率80％／西側4.5m公道／公営水道・本下水・都市ガス／全1棟・販売1棟／引渡し：即時（残代金決済後）／取引態様：仲介／建築確認番号：第HPA-26-02307-1号。
設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定。耐震等級3、断熱等級5・ZEH水準。省エネ性能表示は再エネ設備あり・エネルギー消費性能6つ星です。
仲介手数料無料キャンペーン
本物件の仲介手数料は0円。ローン代行手数料もいただきません（2026年12月31日まで）。住宅ローン選びから資金計画、ご内覧までお気軽にご相談ください。
ご購入時の諸経費（概算）
目安：約185～230万円。物件価格と合わせた総額の目安は約5,035～5,080万円です。借入額4,850万円、銀行事務手数料を借入額の2.2％とした参考例です。
| 項目 | 概算 |
|---|---|
| 仲介手数料・当社ローン代行手数料 | 0円 |
| 銀行事務手数料（4,850万円×2.2％） | 106.7万円 |
| 登記費用（登録免許税・司法書士報酬・表示登記等） | 45～60万円 |
| 火災・地震保険料 | 15～30万円 |
| 固定資産税・都市計画税等の精算 | 10～20万円 |
| 売買契約・ローン契約の印紙等 | 1～3万円 |
| その他手続き費用等 | 5～10万円 |
上記は見積書ではなく参考概算です。借入額・金融機関・金利プラン・契約方式・保険期間や補償内容・決済日・税額により変動します。保証料方式のローンでは費用構成が異なります。不動産取得税は評価額や軽減適用により異なるため別途確認となります。引越し・家具家電・網戸・カーテンレール等のオプション工事費は含みません。フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費等が別途必要となる場合があります。
備考
文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域、第1種高度地区、法第22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、最高高さ10m、外壁後退（敷地境界から1m）、道路斜線・北側斜線、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。室内写真の家具・調度品は販売価格に含まれません。
ご見学は事前にお問い合わせください。トーキョーリビング株式会社：0120-595-598
ご見学・資金計画のご相談
完成済みの室内をご覧いただけます。