鎌倉の丘に、
家族の未来を育てる。
「大船」駅からバス25分。
落ち着いた住宅街に佇む、長期優良住宅の新築戸建。
ローン代行手数料なし
長期優良住宅
耐震等級3
約47.68坪の敷地に、4LDKとカースペース2台分。
家族それぞれの時間と、集まる時間を心地よく受け止める住まいです。
土地157.63㎡／建物96.26㎡。17.12帖のLDKを中心に、家族の暮らしを整える収納と水まわりを備えています。
使いやすさを、日常の中に。
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン、浴室乾燥機、ワイドバルコニー。生活の動きを美しく整える設備が揃います。
家族の居場所に、ちょうどよい余白。
17.12帖のLDK
家具を置いてもゆとりが残る、家族の中心。日々の会話が自然に生まれる空間です。
4つの洋室
5.2帖・6.0帖・7.5帖など、家族それぞれの暮らし方に寄り添う居室構成です。
カースペース2台
敷地内に2台分の駐車スペースを確保。来客時や将来の暮らしにも対応します。
完成済み・内覧可
実際の光の入り方や収納の使い勝手を、現地で確かめていただけます。
長く住むほど、安心が積み重なる家。
住宅性能評価6項目最高等級
耐震等級3
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
都市ガス
静かな街に、必要なものを。
岩瀬小学校
岩瀬中学校
こばとナーサリー保育園
イトーヨーカドー大船店
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市今泉台7丁目（住居表示：今泉台7-6-15付近） |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「大船」駅 バス25分、「鎌倉湖畔」停徒歩4分 |
| 販売価格 | 4,290万円（税込） |
| 土地面積 | 157.63㎡（47.68坪） |
| 建物面積 | 96.26㎡（29.11坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
| 土地権利・地目 | 所有権・宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 接道 | 北東側約4m公道 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 完成・引渡 | 完成済み・即入居可（諸手続き完了後） |
| 取引態様 | 仲介 |
※第2種風致地区。外壁後退等の制限があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。建物・配置・外構は実際と多少異なる場合があります。植栽および車は価格に含まれておりません。
購入時の諸費用と住宅ローン試算
ネット銀行・フルローンを前提とした概算です。資金計画の目安としてご覧ください。
4,290万円
約191.7万円
約4,481.7万円
住宅ローン返済例
借入金額4,600万円・元利均等返済・ボーナス返済なしの試算です。
| 返済期間 | 想定金利 | 月々の返済額 |
|---|---|---|
| 35年 | 年0.850％ | 126,661円 |
| 35年 | 年0.950％ | 128,782円 |
| 35年 | 年1.640％ | 144,021円 |
| 35年 | 年2.640％ | 167,920円 |
| 40年 | 年0.950％ | 115,230円 |
諸費用明細（概算）
| 項目 | 概算金額 | 内容 |
|---|---|---|
| 住宅ローン事務手数料 | 1,012,000円 | 借入金額・金融機関により変動 |
| 保証料 | 0円 | ネット銀行想定 |
| 金銭消費貸借契約書印紙代 | 0円 | ネット銀行想定 |
| 売買契約書貼付印紙代 | 10,000円 | 売買価格により決定 |
| 固定資産税・都市計画税清算金 | 100,000円 | 引渡し日を基準に清算 |
| 建物登記料 | 95,000円 | 新築時に必要・建主指定 |
| 土地登記料 | 500,000円 | 登録免許税・司法書士報酬 |
| 火災保険料 | 200,000円 | 保険期間・補償内容により変動 |
| 仲介手数料 | 0円 | トーキョーリビングなら無料 |
| オプション費用 | 0円 | 網戸・テレビアンテナ・カーテンレール等は別途 |
| 諸費用合計（概算） | 1,917,000円 | 余裕を持った概算です |
※試算は現時点での概算です。実際の金利・返済額は金融機関の審査や借入条件により異なります。諸費用は借入額・金融機関・登記内容・火災保険の補償内容・お引渡し時期によって変動します。固定資産税等清算金は日割り計算となるため、最終的な金額は決済時に確定します。
仲介手数料無料でご案内します。
ローン代行手数料もいただきません。
資金計画から現地のご案内まで、どうぞお気軽にご相談ください。