YOKOHAMA・SAKAIGI / NEW HOUSE
横浜市保土ケ谷区境木本町
新築分譲住宅 全2棟
JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩23分
家族で集まる時間も、それぞれの時間も。
土地40坪以上の敷地に、暮らしを育む4LDK。
販売価格 5,790万円～5,990万円（税込）
全棟4LDK・建物面積94.81㎡（28.68坪）
土地面積132.29㎡～135.13㎡（40.01坪～40.87坪）
車庫2台可 ※車種によります。
光の入るリビングから、毎日の暮らしへ
戸建てが並ぶ境木本町の住宅街。白を基調とした外観と木目調の床が、住まいに落ち着いた印象を添えます。対面式キッチンは料理をしながら家族との会話がしやすい配置。1階の洋室はリビングとつなげて使うこともでき、遊び場や家事スペースなど、家族の暮らしに合わせて活用できます。玄関や居室の収納、1坪タイプの浴室など、日々の使いやすさを支える設備も備えています。
棟別の価格・面積・間取り
A号棟｜5,990万円（税込）
土地135.13㎡（40.87坪）／建物94.81㎡（28.68坪）／4LDK
1階はLDK15.75帖と洋室4.68帖。2階に洋室7.5帖・6.5帖・5.25帖を配置しています。1階で家族が集まり、2階ではそれぞれの時間を過ごせるプランです。
建築確認番号：第HPA-25-15210-1号
B号棟｜5,790万円（税込）
土地132.29㎡（40.01坪）／建物94.81㎡（28.68坪）／4LDK
1階はLDK16.25帖と洋室5.25帖。2階には洋室7帖・6帖・5.25帖を配置。リビングに隣接する洋室を、生活スタイルに合わせて使い分けられます。
建築確認番号：第HPA-25-15211-1号
設備・仕様
- 長期優良住宅・ZEH水準の省エネ性能
- 対面式システムキッチン・ビルトイン浄水器・床下収納
- 三面鏡付きシャンプードレッサー
- 1坪タイプのシステムバス・保温浴槽・浴室乾燥機
- シャワートイレ・モニター付きインターホン
- 複層ガラス・24時間換気システム・階段手すり
- 公営水道・公共下水・都市ガス
生活施設が身近にある街
- 権太坂第二公園：徒歩2分
- ローソン権太坂1丁目店：徒歩6分
- 境木保育園：徒歩7分
- 境木中学校：徒歩7分
- 権太坂小学校：徒歩11分
- サミットストア権太坂スクエア店：徒歩13分
- 育成会横浜病院：徒歩14分
仲介手数料0円・ローン代行料0円
トーキョーリビングを通じて本物件をご購入いただく場合、買主様の仲介手数料は無料です。ローン代行料もいただきません。購入時の負担を抑え、その分を家具や家電、引越しなど、新しい暮らしの準備に充てていただけます。
住宅ローンの事務手数料や登記費用などは別途必要です。以下に、費用の目安をまとめました。
仲介手数料0円のご案内期限：令和8年11月末まで
購入諸費用の目安
ネット銀行を利用し、物件価格の105％を借り入れる想定で計算した概算です。銀行事務手数料は借入額の2.2％、保証料は0円で計上しています。以下の金額は見積額ではなく、資金計画の参考値です。
| 項目 | A号棟 | B号棟 |
|---|---|---|
| 物件価格（税込） | 5,990万円 | 5,790万円 |
| 借入想定額（物件価格×105％） | 6,289.5万円 | 6,079.5万円 |
| 銀行事務手数料（借入額×2.2％） | 1,383,690円 | 1,337,490円 |
| 保証料 | 0円 | 0円 |
| ローン契約の印紙代（紙契約想定） | 60,000円 | 60,000円 |
| 売買契約の印紙代（紙契約想定） | 30,000円 | 30,000円 |
| 表示登記費用（概算） | 100,000円 | 100,000円 |
| 所有権移転・保存・抵当権設定登記（概算） | 約699,000円 | 約679,000円 |
| 火災保険（5年一括・概算） | 200,000～250,000円 | 200,000～250,000円 |
| 網戸・カーテンレール・TVアンテナ（概算） | 約300,000円 | 約300,000円 |
| 仲介手数料・ローン代行料 | いずれも0円 | いずれも0円 |
| 上記諸費用の概算合計 | 約277.3万～282.3万円 | 約270.6万～275.6万円 |
※登記費用は物件価格5,000万円で60万円・6,000万円で70万円という目安を補間した概算です。実際の登記費用は評価額や借入条件等により異なります。火災保険は補償内容等により変わり、地震保険の費用は含んでいません。網戸等の費用は工事内容によって異なります。
※固定資産税・都市計画税の精算金、引越し費用、家具家電、電子契約の手数料、融資条件に応じた追加費用、フラット35利用時の適合証明検査申請料等は上記合計に含みません。適合証明等の金額は今回の販売資料に記載がないため、個別に確認します。諸費用まで借り入れできるかは金融機関の審査によります。
物件概要
所在地（住居表示）：神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町19-14
交通：JR横須賀線「東戸塚」駅徒歩23分
総棟数・販売棟数：2棟
構造：木造サイディング貼りルーフィング葺2階建
地目：宅地／土地権利：所有権
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：50％／容積率：80％／防火指定：なし
道路：北側公道約4.4m・西側公道約6.4m（建築基準法第42条第1項第1号）
完成・引渡し：販売資料では2026年9月中旬完成予定・9月下旬引渡し予定。現在の状況と引渡し時期はお問い合わせ時に確認します。
取引態様：仲介
※2026年9月28日付販売資料に基づくご案内です。販売状況・価格・設備仕様等は変更となる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・門柱門扉・植栽等は付いていません。駐車可能な車種や寸法は現地でご確認ください。
現地で、暮らしのイメージを。
室内の明るさや収納、道路から玄関までの動線など、写真だけでは伝わりきらない部分をご確認いただけます。ご見学や資金計画のご相談は、トーキョーリビングまでお気軽にお問い合わせください。