【ルームツアー】図面だけでは伝わらない、20帖超のLDKと吹抜け。｜川崎市麻生区王禅寺西の新築戸建
商業施設や文化施設が集まる「新百合ヶ丘」駅を生活圏にしながら、現地は低層住宅を中心とした穏やかな街並み。南百合丘小学校まで徒歩6分、スーパー三和まで徒歩10分と、通勤・通学から日々のお買い物まで無理のない距離に揃います。利便性だけでなく、住まいとしての落ち着きも大切にしたいご家族にご覧いただきたい立地です。
A号棟のLDKは約20.25帖。家族が同じ場所でそれぞれの時間を過ごせる、ゆとりある団らん空間です。
足元からやさしく暖める床暖房を採用。寒い季節も家族が心地よく過ごせる空間をつくります。
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、システムキッチンなど、毎日の家事負担に配慮した設備を備えています。
ベタ基礎と地盤改良を採用し、設計住宅性能評価書取得済み。建設住宅性能評価書も取得予定です。
B号棟はおかげさまでご成約となりました。
通学区域・防災情報の確認
住居表示は王禅寺西1-4-7です。市の町丁名別一覧では、南百合丘小学校区、長沢中学校区に該当します。中学校区は1丁目内でも番地によって異なりますので、入学・転入時は最新の指定をご確認ください。
麻生区の公式「地図・ハザードマップ」から、洪水・内水・土砂災害や避難場所の情報を確認できます。内水ハザードマップは2026年5月版が市の案内上の最新版です。現地の位置と周辺の避難経路を、災害種別ごとにご確認ください。
出典：川崎市教育委員会・麻生区・上下水道局。確認日：2026年10月21日。マップには想定条件や縮尺による限界があり、色のない場所や区域外の安全を保証するものではありません。
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目2620番37
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩12分（約940m）
全2棟／販売1棟（A号棟）・4LDK ※B号棟ご成約済み
A号棟：土地133.54㎡／建物101.33㎡
木造サイディング貼ルーフィング葺2階建／第一種低層住居専用地域
50％・80％
東側約7.0m公道（販売中のA号棟）
東京電力、公営上水、公共下水、都市ガス／所有権
最新状況はお問い合わせください／引渡し相談
A号棟：第HPA-25-13702-1号
※徒歩分数は80mを1分として算出した目安です。※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。※網戸、カーテンレール、キッチン吊戸等はオプションです。※販売価格・販売状況・物件概要は変更となる場合があります。最新情報はお問い合わせください。
COST & FINANCING
住まいの予算は、価格の先まで。
気に入った家で、無理なく暮らしていくために。物件価格だけでなく、購入時に必要な費用もあわせて整理しておきましょう。
この物件の仲介手数料
0円
当社の住宅ローン代行料
0円
銀行手数料・登記費用・税金・保険料などの実費は別途必要です。仲介手数料の代わりとして、当社が住宅ローン代行料をいただくこともありません。
A号棟の銀行手数料の目安
ネット銀行の事務手数料型（借入額の2.2％・税込、保証料0円型）を仮定した参考例です。諸費用の予備枠として物件価格の5％を加え、借入額は10万円単位で切り上げています。5％が実際の諸費用総額という意味ではありません。
| 参考計算 | A号棟 |
|---|---|
| 物件価格 （税込） |
8,190万円 |
| 参考借入額 | 8,600万円 |
| 銀行事務手数料 （借入額×2.2％） |
1,892,000円 |
参考借入額は融資可能額や承認を保証するものではありません。借入額・商品・審査結果により、手数料や保証料は変わります。自己資金を入れる場合も個別に試算します。
その他、購入時に見込む主な費用
紙の契約書1通の目安。現価格帯の不動産売買契約に軽減税率を適用した場合です。軽減措置の期限は2027年3月31日まで。
参考借入額で紙の契約書を1通作成する場合。電子契約の利用手数料や、ペアローン等で契約数が増える場合は別途確認します。
当社の資金計画上の仮置きです。土地家屋調査士の見積りにより確定します。
登録免許税・司法書士報酬等。評価額・借入額・登記内容によって異なります。表題登記とは別の費用です。
保険の見積金額ではありません。補償内容・保険期間・地震保険の有無等により変動します。
精算の起算日などは売買契約の内容に従います。年税額・引渡日が決まってから算出します。
網戸・カーテンレール等のオプション、引越し、家具・家電などは物件価格に含まれません。必要なものを整理して総予算を確認します。
費用総額は、登記・税金精算・保険などの見積りをそろえて個別にご案内します。ご購入後の不動産取得税も含め、適用できる軽減措置と実際のご負担を確認します。
税額・銀行手数料の参照：国税庁／ドコモSMTBネット銀行。掲載例は確定見積りではありません。
A号棟の間取りや生活動線、カースペースの使い方を、現地で一緒に確かめてみませんか。ご購入の総予算や住宅ローン、現在のお住まいからの住み替えもご相談いただけます。住宅ローン代行料もいただきません。現地見学・資金計画のご相談は、
トーキョーリビングまでお気軽にお問い合わせください。