辻堂で始まる、新しい毎日。｜駅徒歩10分・19帖超LDK・4LDK【新築戸建】
FUJISAWA TSUJIDO MOTOMACHI · HEARTFUL TOWN
辻堂駅徒歩10分、
湘南の日常にゆとりを。
家族が集まる、19帖超のLDK。
一人ひとりの居場所を備えた4LDK。
辻堂元町に、暮らしの余白を大切にする2邸。
ハートフルタウン藤沢市辻堂元町2丁目2436番
新築分譲住宅｜全4棟のうち販売2棟
A号棟7,190万円・B号棟7,190万円（税込）
仲介手数料0円・当社住宅ローン代行料0円
日常を整える、3つの魅力
01 ｜ 辻堂駅まで徒歩10分
JR東海道線「辻堂」駅まで800m。小学校や食品スーパーも徒歩5分にそろう辻堂元町2丁目。通勤・通学にも、休日のお出かけにも使いやすい距離です。
02 ｜ 19帖超のLDKと4つの洋室
食事とくつろぎの時間をひとつの空間に。2階には4つの洋室があり、家族構成や暮らし方に合わせて使えます。対面キッチンと各室収納を備えています。
03 ｜ 2台分のカースペース
A・B号棟とも駐車2台が可能です（車種による）。お車のサイズや停め方は、現地でご確認いただけます。
心地よさを支える、確かな性能。
広さや間取りに加えて、長く暮らす住まいの性能も。飯田産業のI.D.S工法による、長期優良住宅です。
耐震等級3
住宅性能表示制度の耐震等級で最高等級3。構造の性能を、住まい選びの判断材料にできます。
住宅性能表示制度6項目で最高等級
耐震〈倒壊・損傷防止〉、耐風、劣化対策、ホルムアルデヒド発散、維持管理対策の6項目。建設住宅性能評価は完成後の取得予定です。
ZEH水準の省エネ性能
断熱等性能等級5、エネルギー消費性能の削減率20％達成。A号棟の代表ラベルで、全棟同一性能とされています。
日々を整える設備と収納
食器洗い機付きのカウンターキッチン、各室収納、床下収納、トイレ2か所。全室フローリング・全室2面採光のプランです。
- 長期優良住宅
- システムキッチン
- 食器洗い機
- 各室収納
- 24時間換気
- 都市ガス
- 最長30年保証
省エネ性能は自己評価、評価日2025年12月18日。再生可能エネルギー設備はありません。保証の延長には定期点検等の条件があります。詳細は担当者にご確認ください。
2つの住まいを比較
ゆとりのLDKと各室収納は共通に。階段の位置や洋室の広さに、それぞれの個性があります。
| 号棟 | A号棟 | B号棟 |
|---|---|---|
| 販売価格 | 7,190万円（税込） | 7,190万円（税込） |
| 土地面積 | 118.93㎡ | 118.92㎡ |
| 建物面積 | 96.36㎡ | 96.57㎡ |
| 間取り | 4LDK／LDK約19.43帖 | 4LDK／LDK約19.46帖 |
| 特徴 | 玄関ホールから2階へ上がるホール階段 | LDKから2階へ上がるリビング階段 |
| カースペース | 2台（車種による） | 2台（車種による） |
各棟の建物面積には備蓄倉庫1.65㎡を含みます。
A号棟 ｜ 7,190万円（税込）
4LDK／LDK約19.43帖。ホール階段で、生活動線をすっきりと。
玄関ホールから2階へ上がる間取り。LDKで過ごす時間と、それぞれの部屋で過ごす時間を整えやすいプランです。2階洋室は約6帖・約6帖・約5帖・約4.5帖。
建物面積には備蓄倉庫1.65㎡を含みます。間取り図を押すと拡大できます。
B号棟 ｜ 7,190万円（税込）
4LDK／LDK約19.46帖。リビング階段で、家族の動線をつなぐ。
2階への階段をLDK内に配置。帰宅時や部屋へ向かうときに、家族が自然と顔を合わせる動線です。2階洋室は約6.25帖・約6.12帖・約4.87帖・約4.25帖。
建物面積には備蓄倉庫1.65㎡を含みます。間取り図を押すと拡大できます。
全体区画図 ｜ 全4棟のうち販売2棟
全4棟のうち、A・B号棟をご案内。敷地は各棟約118㎡。建物の配置やカースペースは、全体区画図でもご確認いただけます。
図面には約4.0mの道路表記がありますが、最新販売元表示は東側3.38m。詳細は現地・資料でご確認ください。
室内の様子
LDKから水回り、洋室、バルコニーまで。現地で撮影した写真で、空間のつながりや素材の表情をご覧ください。
現地写真：2026年10月6日撮影。一部工事・養生中の箇所を含みます。掲載写真は現地の一部を撮影したものです。設備・仕様は各号棟ごとにご確認ください。写真を押すと拡大できます。
日常の行き先が、身近に。
駅、小学校、日々のお買い物。暮らしに欠かせない場所へ、歩いて出かけられる環境です。
カーナビ案内：藤沢市辻堂元町2-2-24付近
通学区域と防災情報の確認先
辻堂元町2丁目2-24付近は、市の通学区域一覧で八松小学校・明治中学校の区域です。掲載の施設距離に加え、実際に通る道や学校の出入口も現地でご確認ください。藤沢市の通学区域一覧
防災情報は、物件所在地と周辺の移動経路を、災害の種類ごとに確認できます。河川の氾濫による洪水と、下水道等からの内水氾濫、津波は、想定や避難の考え方が異なります。
- 藤沢市 土砂災害・洪水ハザードマップ（2023年度作成）
- 藤沢市 内水氾濫ハザードマップ（2024年度作成）
- 藤沢市 津波ハザードマップ（2020年度作成・避難ビル等の情報は2026年3月更新）
出典：藤沢市。通学区域一覧ページ更新：2026年3月16日、リンク確認：2026年10月21日。市の学区一覧は目安であり、入学時の指定校は教育委員会にご確認ください。各マップは一定の想定条件や公表時点の情報に基づき、着色のない場所・区域外の安全を保証するものではありません。避難先や経路を含め、契約前に最新の公的資料と重要事項説明をご確認ください。
毎月のお支払い例
A号棟は7,190万円、B号棟は7,190万円。以下はA号棟（7,190万円）の試算です。頭金なし、物件価格全額のお借り入れを想定した支払い例です。
A号棟｜毎月〈年12回〉
ボーナス返済なし／諸費用は自己資金
年1.41％を仮定した資金計画の一例です。金融機関の現行金利を保証するものではありません。実際の適用金利・借入条件は、金融機関、審査結果、借入時期等により異なります。変動金利を想定しており、将来の金利・返済額は変わる場合があります。
購入時の諸費用も、
見える資金計画に。
当社では、この新築住宅の仲介手数料と住宅ローン代行料をいただきません。物件価格だけでは分かりにくい購入時の費用も、あわせてご案内します。
| 主な費用項目 | A号棟の目安 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円 |
| 当社住宅ローン代行料 | 0円 |
| 銀行事務手数料 借入額7,190万円の2.2％を想定 |
1,581,800円 |
| 登記関係費用 表題・保存・土地移転・抵当権設定等 |
約55万〜75万円 |
| 火災・地震保険 | 約12万〜20万円 |
| 固定資産税・都市計画税等精算金 | 約10万〜20万円 |
| 印紙・各種証明等 契約方法による |
約5万〜10万円 |
| 概算諸費用合計 | 約241万〜284万円 |
上記は2026年10月時点の参考試算です。物件価格7,190万円を全額借り入れ、諸費用は自己資金としています。金融機関・審査結果・持分・固定資産評価額・税の軽減適用・契約方法・保険内容・決済時期等により実額は異なります。印紙・各種証明等の目安には電子契約等の場合を含みます。不動産取得税、引越し、家具家電、追加工事等は含みません。購入総額は表示した諸費用の範囲に基づく概算です。詳細は個別にお見積りします。
物件概要
住居表示・カーナビ案内：辻堂元町2-2-24付近
各棟、備蓄倉庫1.65㎡を含む
B号棟：第HPA-26-00624-1号
住まい選びから、
資金計画まで。
A・B号棟の間取りの違いから、住宅ローン・購入諸費用まで。
トーキョーリビングが、住まい選びをお手伝いします。