TOKYO LIVING
新築戸建につき 仲介手数料無料
土地 108.68㎡
土地 108.55㎡NEW RESIDENCE
新築分譲住宅へ。計画が、いよいよ住まいの形に。
三鷹市大沢3丁目の全2区画は、建築確認の取得に伴い新築分譲住宅として販売開始。A号棟・B号棟ともに木造2階建の4LDK。長期優良住宅仕様に加え、太陽光発電や食洗機など、日々の暮らしを支える設備を備えた計画です。
物件のポイント
01
長期優良住宅
長く安心して暮らすことを見据えた住宅性能を備えた計画です。
02
太陽光発電
日々のエネルギーを住まいで生み出す、これからの暮らしに配慮した仕様です。
03
断熱5・一次エネ6
断熱性能と一次エネルギー消費性能に配慮された住宅仕様です。
04
仲介手数料無料
トーキョーリビングでは本物件を仲介手数料無料でご紹介します。
全2棟 区画図
A号棟｜6,590万円
B号棟｜6,790万円
設備・住宅性能
物件概要
現地案内図
PURCHASE COSTS
購入時の諸費用について
お家選びは、物件価格だけでなく「購入に必要な総額」で考えることが大切です。三鷹市大沢3丁目の本物件は、トーキョーリビングを通じてご購入いただく場合、お客様の仲介手数料は無料です。
本物件の仲介手数料
0円
登記・金融機関・保険会社などに支払う費用や税金は、別途必要です。
01
登記にかかる費用
土地・建物をお客様名義にするための登記や、住宅ローン利用時の抵当権設定にかかる費用です。税金のほか、司法書士・土地家屋調査士への報酬などが含まれます。
02
住宅ローンの費用
金融機関の事務手数料・保証料など。借入額や商品によって異なるため、金利とあわせて確認します。現金購入の場合、住宅ローン関連の費用はかかりません。
03
契約にかかる費用
紙の売買契約書・住宅ローン契約書には、契約金額に応じた印紙税がかかります。電子契約の場合は、印紙税とは別に利用手数料が必要になることがあります。
04
火災保険・地震保険
保険期間・補償内容・建物の条件などで保険料が変わります。必要な補償を確認し、入居後の暮らしに合った内容で見積もります。
05
税金の精算・取得税
固定資産税・都市計画税の精算金は、契約内容や引渡し日によって異なります。不動産取得税がかかる場合は購入後の支払いになるため、軽減措置の適用条件も確認します。
06
入居に向けた費用
引越しや家具・家電などの費用も、住まいの購入予算に含めておくと安心です。追加工事を希望される場合は、物件に含まれる設備と分けて確認します。
いつ、いくら必要かまで確認を。
契約時に支払う手付金は、諸費用とは別の「物件代金の一部」です。契約時・引渡し時・入居後に必要なお金を分け、自己資金と借入額を整理して資金計画を立てましょう。
諸費用を住宅ローンに含められるかは、金融機関の商品・審査によって異なります。ご希望の号棟と購入条件に合わせて、諸費用の内訳や支払い時期をご相談いただけます。
※上記は主な費用の説明です。必要な項目・金額は、購入条件、借入内容、保険の補償内容、税の軽減措置などにより異なります。具体的な総額は、個別のお見積りでご確認ください。
STAFF COMMENT
スタッフからのコメント
売地としてご紹介していた大沢3丁目が、建築確認取得により新築戸建として販売開始となりました。2棟それぞれに異なる間取りの魅力があり、長期優良住宅や太陽光発電など住宅性能にも注目です。
CONTACT
現地見学・資料請求受付中
建物完成前でも現地をご確認いただけます。間取り・設備仕様・住宅ローン・諸費用までまとめてご案内いたします。
※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。価格・販売状況・仕様等は変更となる場合があります。
通学区域と防災の確認
大沢3丁目3番の通学区域は、大沢台小学校・第七中学校です。三鷹市の小学校通学区域・中学校通学区域（2026年1月30日更新）と照合しています。指定通学路・就学校の最終確認は市教育委員会へ。通学路の歩道や交差点も現地でご確認ください。
敷地・前面道路から通学路や避難経路まで、雨と地震の情報を分けて確認できます。
- 三鷹市浸水ハザードマップ：第12版・2026年9月。河川が氾濫した場合の区域と、内水を含む浸水予想区域、風水害時の避難所を確認できます。
- 三鷹市防災マップ：第12版・2026年9月。地震時の避難場所・避難所、防災施設を確認できます。風水害時の避難所とは異なります。
ハザードマップは想定条件に基づく資料で、災害の状況をリアルタイムに示すものではありません。このページでは各敷地の浸水深や区域内外、安全性を断定していません。住所の付番と現地位置を照合し、地図の凡例・想定条件・最新の避難情報を併せてご確認ください。出典：三鷹市。確認日：2026年10月21日。