【ルームツアー】中野区鷺宮4丁目｜光と静寂が調和する、駅徒歩8分の邸宅。全部屋南向きの新築戸建
鷺ノ宮駅徒歩8分。
静穏と利便を纏う、
中野区鷺宮4丁目の新邸。
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分。落ち着いた住宅街に誕生する、全居室南向き・約16.5帖LDKの新築戸建。収納計画にも配慮された、日々をすっきり美しく暮らせる住まいです。
1LDK＋2S
建物 96.71㎡
土地 79.63㎡
新築戸建につき、
仲介手数料無料で
ご紹介可能です。
通常必要となる仲介手数料のご負担を抑え、家具・家電・お引越し費用などに予算を回しやすくなります。
駅徒歩圏の軽やかさと、
住宅街の落ち着きを両立する一邸。
鷺宮4丁目は、駅周辺の生活利便性を身近に感じながら、少し奥へ入ると落ち着いた住宅街が広がる暮らしやすいエリアです。本物件は「鷺ノ宮」駅徒歩8分の立地に加え、全居室南向き、約16.5帖のLDK、ウォークインクローゼットや納戸などの収納を備えた、実用性と心地よさを兼ね備えた住まいです。
この住まいの魅力
鷺ノ宮駅徒歩8分
駅徒歩圏の利便性を備えながら、現地周辺は落ち着いた住宅街。日々の移動も暮らしも整いやすい立地です。
全居室南向き
居室に自然光を取り込みやすい設計。明るさを感じながら、毎日の暮らしを心地よく過ごせます。
収納豊富な1LDK＋2S
ウォークインクローゼットや納戸を備え、衣類や季節物も整理しやすい間取り。住空間をすっきり保てます。
約16.5帖の、明るく伸びやかなLDK。
白を基調とした内装に、明るい木目調の床がやさしく調和。横長窓やカウンターも備え、くつろぎにも作業スペースにも使いやすい空間です。
対面式キッチン
木目調のやさしい雰囲気がLDK全体となじむ、明るい対面式キッチン。リビングを見渡しながら調理ができます。
食洗機付き
食器洗い乾燥機を備え、日々の家事負担を軽減。ご家族との時間を大切にしやすい設備です。
バスルーム
明るい色調で清潔感のある浴室。小窓から自然光も入り、一日の疲れをゆったり癒せる空間です。
明るい居室
白を基調とした室内に木目調フローリングが映える居室。主寝室やワークスペースにも使いやすい空間です。
奥行きのある収納
衣類はもちろん、季節物や大きめの荷物も整理しやすい収納。居室をすっきり保ちやすくなります。
バルコニー眺望
青空と落ち着いた住宅街を望む、開放感のある景色。日々の暮らしに心地よい余白を添えます。
収納力と明るさを意識した、1LDK＋2S。
約16.5帖のLDKを中心に、全居室南向きの明るさが魅力。ウォークインクローゼットや納戸2部屋を備え、収納力にも配慮された住まいです。
便利すぎず、
静かすぎず。
暮らしやすさの
バランスがよい街。
鷺宮4丁目は、駅徒歩圏の利便性と、落ち着いた住宅街の穏やかさが共存するエリアです。駅周辺には日常使いしやすい生活施設があり、少し入ると低層住宅が中心の落ち着いた街並みが広がります。ファミリーにもご提案しやすい、実生活に寄り添った住環境です。
前面約4.0m公道に面し、駐車スペースを確保した配置計画。道路とのつながりも分かりやすく、日々の動線にも配慮されています。
落ち着いた街並みに馴染む現地。
前面道路からすっきりと全景を望める、開放感のある現地です。
前面道路はすっきりとしており、周辺には落ち着いた住宅街が広がります。
通学区域と防災情報
鷺宮4丁目17-7付近は、中野区の住所別通学区域表で鷺の杜小学校・明和中学校の区域です。学校の出入口や実際の通学路は現地でご確認ください。入学・転入時の指定校や手続きは区の最新案内をご確認ください。中野区 鷺宮の通学区域
大雨への備えは、敷地と前面道路、避難先までの経路をまとめて確認します。区の水害マップは河川からの氾濫と内水氾濫を合わせた浸水予想を表示しています。土砂災害の指定情報もあわせて確認できます。
- 中野区ハザードマップ（2026年7月発行。鷺宮地区の水害地図は冊子30～31ページ）
- 中野区 水害時の避難所一覧
出典：中野区。通学区域ページ更新：2024年4月1日、ハザードページ更新：2026年8月7日、リンク確認：2026年10月21日。水害地図は2018年更新の浸水予想区域図を基に、1時間153mm・総降雨量690mmの想定最大規模降雨等による予想を表示しています。避難所の情報は改訂される場合があります。区域外・着色のない場所の安全を保証するものではありません。物件の地点・想定条件を照合し、契約前には最新の公的資料と重要事項説明をご確認ください。
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目17-7 |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分／西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 7,890万円（税込） |
| 間取り | 1LDK＋2S |
| 土地面積 | 79.63㎡（24.08坪） |
| 建物面積 | 96.71㎡（29.25坪）※車庫面積12.25㎡含む |
| 接道 | 約4.0m公道（接道方向は最新資料で確認） |
| 駐車場 | 有（1台分） |
| 構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 |
| 容積率 | 150％（売主公開情報：2026年10月19日更新） |
| 設備 | 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
| 備考 | 完成済み・即入居可（諸手続き完了後）。完成年月・建ぺい率は資料間に相違があるため、確認済み資料に基づき個別にご案内します。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。掲載内容は販売状況により変更となる場合があります。 |
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