新築戸建 狛江市西野川4丁目 限定1棟
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21.01.11新築戸建価格変更100万円クーポン付き
  • 価格
    4980万円
  • 種別
    新築戸建
  • 間取
    4LDK
  • 所在地
    東京都狛江市西野川4丁目25-7  
  • 交通
    京王線 柴崎駅 徒歩13分

物件詳細

築年月2020/11 新築/中古新築・未入居
面積 47.51m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数 2階
建物構造 木造
敷地全体面積 87.98m² 延べ床面積
間取内容
Loftあり
駐車場 取引態様
引渡/入居時期 即時 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 110.00m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1 4m
接道方向2 接道間口2 4m
周辺環境
設備・条件 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 浴室乾燥機 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 床下収納 ロフト付き TVドアホン セキュリティシステム 都市ガス 公営水道 二世帯住宅 住宅性能評価書
物件番号

ローンシュミレーション

お借入金額 (万円)
ボーナス月返済 (%)
お借入金利 (%)
お借入期間 (年)
毎月のご返済額
129,273 円
ボーナス月加算額
0 円
ボーナス月返済額
129,273 円
年間返済総額
1,551,276 円
ご返済総額
54,294,660 円
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

京王線、美味しい飲食店、病院、お買い物エリア等、広く揃う好立地。

そちらから歩いて閑静な住宅街の中に建てられた邸宅。

光差し込むリビングの広さ15帖の4LDK。

2階は3つの主寝室に、空間を余すことなく利用したロフト付。

憩いの場としても永住の地としても相応しい邸宅。

 

まずはご家族だけで見たいという方は下記をクリックして頂ければ現地まで向かえます。

【東京都狛江市西野川4丁目25】

※Googlemap開きます。

IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

住宅性能表示制度に対応し、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止・損傷防止)・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。徹底した工場生産(プレカット・パネル生産)の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。(物件により、取得する等級が変更になる場合があります。)

また、集成乾燥材や当社独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用をしたことで高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅(スケルトンインフィル) 」の性能を備えています。

この「SI住宅(スケルトンインフィル)」の性能を備えたI.D.S工法はライフステージの変化にフレキシブルに対応し、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅です。

住宅性能表示制度1)構造の安定に関すること

住宅性能表示 【耐震性能】
地震や風の力が加わった時の建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。

・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 等級3 (最高等級) 取得
・耐震等級(構造躯体の損傷防止) 等級3 (最高等級) 取得
・耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止) 等級2 (最高等級) 取得
・地盤又は杭の許容支持力等及び設定方法
(地盤又は杭の見込んでいる支持力の大きさとその設定方法を記入)
・基礎の構造方法及び形式等(基礎の構造及び形式を記入)

2)火災時の安全に関すること

住宅性能表示 【火災時の安全に関すること】
火災の早期発見のしやすさや建物の燃えにくさを評価します。

・感知警報装置設置等級(自住戸火災時)
・耐火等級  ・延焼の恐れのある部分(開口部)
・延焼の恐れのある部分(開口部以外)

3)劣化の軽減に関すること

住宅性能表示 【劣化の軽減に関すること】
建物の劣化(木材の腐朽等)に対する対策を評価します。

・劣化対策等級(構造躯体等) 等級3 (最高等級) 取得

4)維持管理への配慮に関すること

住宅性能表示 【維持管理への配慮に関すること】
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。

・維持管理対策等級 等級3 (最高等級) 取得

5)温熱環境に関すること

住宅性能表示 【省エネ性能】
住宅の断熱化による冷暖房時のエネルギーの程度を評価します。

・省エネルギー対策等級

6)空気環境に関すること

住宅性能表示 【空気環境に関すること】
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。

・ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等) 等級3 (最高等級) 取得

7)光・視環境に関すること

住宅性能表示 【光・視環境に関すること】
日照や採光を得る開口部面積の多さ及び方位ごとの割合の分布(比率)を評価します。

・単純開口部
・方位別開口比 >表示方法(居室の開口面積及び方位ごとの比率で表示)

8)音環境に関すること(選択項目)

住宅性能表示 【音環境に関すること】
外部からの騒音の遮断程度として、居室のサッシ等の遮音性能を評価します。

・過損失等級(外壁開口部)
・耐火等級 >表示方法(北・東・南・西の方位ごとに表示)

9)高齢者等への配慮に関すること

住宅性能表示 【バリアフリー性能】
住宅内の移動の安全性及び介助の容易性、すなわちバリアフリーの程度を評価します。

・高齢者等配慮対策等級(専用部分)

10)防犯に関すること

住宅性能表示 【防犯に関すること】
住宅の開口部を外部からの接近のしやすさに応じてグループ化し、
その上で各グループに属する全ての開口部について、
防犯建物部品を使用しているか否か、階ごとに表示します。

かんたん変身住宅スケルトンインフィル

■ スケルトン : 耐久性を高めた建物の構造体のこと
■ インフィル : 間取りや設備など内装のことこの両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。

ライフスタイルに合わせて

新築する際に1階にリビング、寝室や子供部屋は2階に設計した場合を例に考えてみましょう。その数年後、お子様の独立や結婚、住み手の高齢化、また、2世帯での同居や孫の誕生などによって暮らしは変化していきます。そこで、居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで、住まいとのお付き合いもより長く、より快適になっていくはずです。人が住まいを選び、変えるのではなく、住まいが暮らしに合わせ変化する。SI住宅なら、高い柔軟性で対応することが可能です。

※壁は可動間仕切ではありません。
※壁配置を変更する際には、床・壁・天井等の工事が必要となり、これに伴う費用が発生します。
※本例は1例を示すものであり、間取変更の容易性は、実際の建物により異なります。

ローンのはなし

 

また、弊社では外部のFPと提携を結び

お客様に合ったライフプランニングのご提案もおこなっております。

“ローンが通っても本当に組んでしまって大丈夫なのか”

お子様がいらっしゃるご家庭では将来大学まで通う事を視野に入れた

将来の人生設計のチャートを可視化しお考え頂く場も設けております。

ぜひお気軽にご相談下さいませ。

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